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關(guān)于完善個人住房貸款利率定價機制有關(guān)事項的公告

2024-11-01 18:17:34    來源:   作者:  點擊數(shù):

尊敬的客戶:

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,深化利率市場化改革,更好發(fā)揮市場機制作用,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,四川農(nóng)信認真落實《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號)相關(guān)要求,現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制有關(guān)事項公告如下:

一、適用范圍

四川農(nóng)信已發(fā)放的以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準的浮動利率存量商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“房貸”),包含首套、二套及以上個人住房貸款,公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分。

二、利率定價調(diào)整規(guī)則

    (一)當浮動利率房貸客戶利率加點幅度與最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度偏離高于30BP時,可申請調(diào)整利率加點幅度。重新約定的加點幅度不低于最新的全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度+30BP,且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點下限(如有),具體加點值根據(jù)市場供需、客戶風險溢價、擔保變化等因素確定。

全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度=人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準。

(二)浮動利率房貸客戶可申請調(diào)整重定價周期,選擇按3個月、6個月或12個月重定價,重定價日延用原貸款合同約定的重定價日。原貸款合同約定為對月對日的,重定價日為調(diào)整后重定價周期相對應(yīng)月份的借款發(fā)放日對日;原貸款合同約定為1月1日的,重定價日為調(diào)整后重定價周期相對應(yīng)月份的1日。貸款存續(xù)期內(nèi)僅可調(diào)整一次重定價周期。

(三)固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶,需先申請轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,再申請利率加點幅度或重定價周期調(diào)整。利率定價轉(zhuǎn)換之后,不得再轉(zhuǎn)回固定利率或貸款基準利率。

三、申請方式

(一)浮動利率房貸客戶可于2024年11月1日(含)起,通過貸款經(jīng)辦行提出利率加點幅度調(diào)整申請。對于符合條件的,貸款經(jīng)辦行將及時予以調(diào)整。

(二)貸款經(jīng)辦行將不晚于2024年11月15日,開始受理重定價周期變更申請,對于符合條件的,將及時予以調(diào)整。

(三)固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶,可通過四川農(nóng)信手機銀行自助辦理利率定價轉(zhuǎn)換,或向貸款經(jīng)辦行申請辦理。

四、溫馨提示

(一)四川農(nóng)信將持續(xù)優(yōu)化手機銀行“房貸利率調(diào)整”功能,支持線上調(diào)整房貸利率加點幅度和重定價周期。敬請關(guān)注。

(二)重定價周期在貸款存續(xù)期內(nèi)僅能調(diào)整一次,在利率下行階段,重定價周期越短,您能越早享受低利率,但在利率上行階段,您也會越早承受高利率,請謹慎選擇。

(三)為維護您的權(quán)益,請您關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率,如符合調(diào)整條件,可向四川農(nóng)信提出申請。

(四)調(diào)整成功后,您可通過手機銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢貸款相關(guān)信息。如您對利率定價調(diào)整事宜存在異議,可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

(五)利率定價調(diào)整不收取任何服務(wù)費用。四川農(nóng)信沒有委托官方渠道以外的任何機構(gòu)、人員代為辦理,請廣大客戶謹防各種形式的詐騙,保障財產(chǎn)和信息安全。

(六)如需進一步咨詢,可撥打(028)96633電話咨詢,或聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行。

衷心感謝您長期以來對四川農(nóng)信的大力支持。

 

四川農(nóng)村商業(yè)聯(lián)合銀行股份有限公司

2024年11月1日

責任編輯:陳吉